Официальный документ для постановки на кадастровый учет или регистрации права собственности на гараж, хозблок, мастерскую или любое другое некапитальное (но прочное) сооружение.

Что такое технический план сооружения?

Технический план — это основной кадастровый документ, в котором содержится уникальные характеристики вашего объекта: площадь, местоположение на участке, материал стен, год постройки, назначение. Без него невозможно зарегистрировать право собственности на гараж или хозблок в Росреестре, даже если у вас есть старая выписка из БТИ.

Мы готовим техпланы для любых вспомогательных сооружений:

• Отдельно стоящие гаражи (кирпичные, металлические, из сэндвич-панелей);
• Хозблоки (мастерские, сараи, летние кухни);
• Беседки с капитальным фундаментом;
• Навесы для автомобиля и техники.

Важно: Если ваш гараж или хозблок построен без разрешения — технический план поможет узаконить его в упрощенном порядке (дачная амнистия), но при условии соблюдения градостроительных норм.

Когда нужен технический план на гараж или хозблок?

Мы рекомендуем заказать техплан в следующих ситуациях:

1. Покупка или продажа — чтобы внести объект в ЕГРН и провести сделку.
2. Вступление в наследство — без техплана нотариус не выдаст свидетельство.
3. Узаконивание самовольной постройки — если вы построили гараж без документов.
4. Раздел имущества — при разводе или выделе доли.
5. Исправление ошибок в кадастре — если старая площадь или расположение не совпадают с реальностью.

Как мы составляем технический план сооружения?

Процесс максимально прост для вас и занимает от 2 до 5 дней.

1. Заявка — вы звоните или оставляете заявку на сайте. Называете адрес и тип объекта.
2. Выезд инженера — мы приезжаем в удобное время (включая выходные), выполняем геодезические обмеры и фотографируем объект.
3. Сбор документов — вы предоставляете правоустанавливающие на землю (собственность, аренда). Остальное помогаем собрать.
4. Согласование — вы проверяете черновик техплана (площадь, схему, описание).
5. Электронная подпись и сдача — подписываем вашей или нашей ЭЦП и направляем в Росреестр или отдаём вам на руки PDF + XML.

Обратите внимание: Для гаража, являющегося объектом капитального строительства (с фундаментом, стенами, крышей), технический план обязателен. Если это металлический «ракушка» без фундамента — нужен другой документ (декларация об объекте недвижимости).

Стоимость и сроки в Екатеринбурге

В стоимость включены: обмеры, фотофиксация, подготовка XML-схемы, усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), подача в Росреестр. Без скрытых платежей.